Оценка зданий и сооружений — первичная и одна из самых важных операций ри работе с недвижимостью. Очевидно, что цена на аналогичные сооружения будет значительно варьироваться в зависимости от месторасположения, материалов и прочих факторов.
Недвижимость, коей являются здания и сооружения, является одним из лучших видов залога в банках. Потому, прежде чем выдать займ под недвижимое имущество, будет проведена тщательная оценка стоимости зданий и сооружений. Собственно, от суммы стоимости будет зависеть размер кредита, который вам готовы выдать.
Одним из важнейших пунктов, влияющих на стоимость недвижимости, является техническое состояние здания. Здесь уместна оценка состояния зданий и сооружений, выявляющая все возможные «подводные камни», о которых мог умолчать владелец здания либо сооружения.
Оценка состояния зданий и сооружений включает проверку технической документации, проектной документации на обследуемое здание; после выполняется непосредственное обследование инженерного оборудования, сетей и проч. Поностью проверяются внутренние инженерные системы здания — электро-, тепло-, водоснабжение, канализационные системы, прочие внутренние коммуникации.
Конечным итогом обследования здания является заключение экспертов в письменной форме, подтверждаемое фотофиксацией и последующие рекомендации.