Переоценка основных средств и активов предприятия бывает нужна в нескольких случаях. Первое, о чём сегодня говорят все, – это переход на Международные Стандарты Финансовой Отчетности (МСФО), второй случай, вероятнее всего, – это необходимость увеличения чистых активов, если их величина оказалась меньше размера уставного капитала, в-третьих, переоценка фондов может оказаться полезной в плане законной оптимизации налогообложения. Переоценка может понадобиться и при использовании активов предприятия в качестве залога или гарантии, да и просто для повышения его финансовой привлекательности. Повышение стоимости активов – самый простой способ повысить рыночную стоимость предприятия.

К вопросам переоценки основных средств примыкают вопросы оценки при постановке на баланс. Она является обязательной, если имущество перешло к новому владельцу безвозмездно, было выявлено неучтённым в ходе инвентаризации, было получено при демонтаже другого имущества, было создано своими силами. Наиболее распространённым и надежным официальным документом, подтверждающим стоимость актива в подобной ситуации, является Отчёт независимого оценщика.

Нужна переоценка и в тех случаях, когда стоимость актива при приобретении была по каким-либо причинам сильно занижена или наоборот завышена. Увы, бывает и такое. И здесь мы подходим к концепции «справедливой стоимости» – одному из основополагающих принципов МСФО. Согласно международным стандартам финансовой отчётности все активы предприятия в балансе должны отражаться по их реальной стоимости на дату баланса. МСФО- это унифицированный набор стандартов качества бухгалтерской отчётности. Использование МСФО значительно повышает прозрачность и информативность финансовых отчётов предприятия, облегчает доступ на международные рынки капитала и способствует успешному сотрудничеству с зарубежными контрагентами. И хотя оценка для перехода на МСФО – процесс непростой и затратный, зато их применение даёт огромное преимущество для компаний, собирающихся работать с зарубежными партнёрами, ищущих за рубежом инвесторов или нуждающихся в привлечении заёмных средств.

Говоря о целесообразности расходов на переоценку активов нельзя оставить в стороне вопросы налогового планирования. Правильная и своевременная оценка имущества предприятия для целей налогообложения может предоставить существенные налоговые выгоды при нахождении положительного баланса между увеличением налога на имущество за счёт возрастания стоимости основных фондов и снижением налога на прибыль за счёт увеличения амортизационных отчислений. Это особенно актуально для высокорентабельных предприятий, у которых налог на прибыл составляет существенную долю налоговой нагрузки.

Перечень сведений, необходимых для оценки ОС и оборудования, можно посмотреть в статье «Оценка бизнеса».