При выкупе либо продаже квартиры очень распространена такая ошибка, как расчет суммы за долю в квартире путем простого деления рыночной стоимости жилплощади на общее количество долей. Это систем сработает лишь в том случае, если жилплощадь продается, и вырученные средства делятся между владельцами. На деле же стоимость отдельной доли в квартире стандартно меньше, чем арифметическая часть от общей суммы стоимости жилплощади.
Оценка доли в квартире направлена на:
- выяснение размера доли и ее существенности
- установление метража квартиры, жилой площади, смежности комнат ( смежная комната заведомо теряет в цене, т. к. чаще всего возникают проблемы с вселением).
Оценка стоимости доли в квартире так же зависит от личных отношений между собственниками, которые напрямую влияют на возможность использования доли по назначению — т. е. для проживания. Оценка доли в квартире дает возможность стазу выяснить все подводные камни, которые могут проявиться уже после продажи доли — наличие несовершеннолетних детей, нежелание прочих собственников заселять нового жильца и т. п.
Оценка квартиры по долям может проводиться для ситуаций, когда жилплощадь приобретается одновременно двумя собственниками вскладчину. При этом продавец не обременяет себя необходимостью составлять два договора — каждый покупатель впоследствии получает сопровождение с регистрацией на владение доли в квартире. Оценка квартиры по долям даст вам полное представление о реальной стоимости вашей доли при продаже.
Мы также можем помочь Вам оценить долю в земельном участке!